نصائح حريصة على العقارات التجارية

العقارات التجارية هي مسعى ناجح لكثير من الناس. لا توجد صيغة سحرية. سوف تحتاج إلى معرفة عملية حول العقارات والعمل الجاد والخبرة في هذه الصناعة. اقرأ النصائح المقدمة في هذه المقالة لمعرفة المزيد حول كيف يمكن أن تكون ناجحة مع الأعمال التجارية العقارية.

سواء كنت تشتري أو تبيع العقارات التجارية، لا تخجل من التفاوض. تأكد من أن لديك صوت مسموع وأن يتم عرض مبلغ معقول من المال لتسعير القيمة السوقية العادلة.

قد تضطر إلى قضاء الكثير من الوقت على الاستثمار الخاص بك في البداية. وسوف يستغرق وقتا طويلا للعثور على فرصة مربحة، وبعد ذلك، قد تضطر إلى الانتظار للإصلاحات وإعادة عرض قبل أن تتمكن من البدء في تحقيق الدخل الاستثمار الخاص بك. لا يجب أن تستسلم أبداً المكافآت التي تراها ستظهر نفسها في وقت لاحق.

عندما تختار وسطاء عقاريين، اطلب منهم أن يخبروكم عن مستوى خبرتهم في نوع الاستثمارات التجارية التي تهتم بها. تأكد من أنها متخصصة في مجال الفضول الخاص بك أو أنه يمكن أن يكون مسعى يضيع. أنت وهذا الوسيط يجب أن يكون متأكدا من الدخول في اتفاق مع أن الحصري.

يجب أن تتعلم كيفية حساب مقياس NOI.

إذا كنت ترغب في تأجير العقارات التجارية، تجد ببساطة وبصلابة المباني. هذه الوحدات رسم في أفضل المستأجرين لأنهم يعرفون أن هذه الممتلكات هي التي رعايتهم بشكل جيد.

تأكد من أن لديك ما يكفي من المنافع للوصول على قطعة تجارية من العقارات. قد تحتاج شركتك إلى خدمات إضافية ، ولكن على أقل تقدير ، ولكن على الأقل يجب أن يكون هناك على الأقل الصرف الصحي والمجاري والمياه وعلى الأرجح ، الكهرباء والغاز.

القيام بجولة في أي الممتلكات التي تهم. فكر في اتخاذ مقاول كمحترف معك أثناء التحقق من خصائص مختلفة. تقديم اقتراح في وقت مبكر، وفتح طاولة المفاوضات. قبل تقديم أي التزام، تأكد من تقييم جميع الoffers بعناية.

عند وضع خطاب نوايا، ابق الأمر بسيطًا من خلال الذهاب إلى الاتفاق على القضايا الأكبر أولاً والسماح للقضايا الأصغر بالانتظار لوقت لاحق في المفاوضات.

فهم ما هو بالضبط هو الذي تبدأ البحث عن عندما يتعلق الأمر العقارات التجارية. دوّن ميزات قطعة من الممتلكات التي هي الأكثر أهمية بالنسبة لك ، والخصائص الهامة هي أرقام المكاتب ، بما في ذلك قاعات المؤتمرات ودورات المياه ودورات المياه.

قد تضطر إلى إجراء تحسينات على مكان الإقامة الخاص بك قبل أن تتمكن من استخدامها. وقد يشمل ذلك تحسينات سطحية مثل إعادة طلاء جدار أو إعادة ترتيب الأثاث.

وكلاء العقارات التجارية تتخصص في العمل مع أنواع مختلفة. بعض السماسرة يمثلون المستأجرين فقط، في حين أن آخرين سوف تخدم كل من المستأجرين والملاك.

تحقق من جميع الإفصاحات وكيل العقارات المحتملة يمنحك بعناية. تذكر أن الوكالة المزدوجة يمكن أن تحدث. وهذا يعني أن الوكالة العقارية ستعمل كمالك ومالك خلال الصفقة. وتتطلب الوكالات المزدوجة الكشف الكامل ويجب أن يتفق عليها الطرفان.

المقترضين أن تأمر التقييم في القروض التجارية. لن يسمح لك البنك باستخدامه لاحقًا. اطلب تقييمك بنفسك لضمان أن يسير كل شيء كما هو مخطط له.

تحدث إلى خبير ضريبي جيد قبل شراء او تأجير أي شيء. العمل مع مستشار الضرائب الخاص بك للعثور على منطقة لديها ضرائب منخفضة.

اتباع النهج الصحيح هو مفتاح واحد للنجاح مع العقارات التجارية. نضع في اعتبارنا النصيحة التي قدمت لك في هذه المقالة، ودمجها كما تراه مناسبا في مساعيك. مواصلة التعلم عن صناعة العقارات التجارية، والتعرف على طرق التحسين. الخبرة هي مفتاح النجاح.