البت في شراء أو تأجير العقارات التجارية

شراء العقارات التجارية يختلف اختلافا كبيرا عن الحصول على منزل. استمر في القراءة للحصول على نصائح رائعة حول كيفية الخروج إلى الأمام في صناعة العقارات التجارية.

بغض النظر عما إذا كنت البائع أو المشتري أم لا، يجب عليك التفاوض. أن يسمع والكفاح من أجل الحصول على نفسك سعر عادل على الممتلكات التي تتعامل معها.

لا تدخل في استثمار جديد بسرعة كبيرة! قد نأسف لذلك إذا كان هذا العقار ليس مناسبا لك. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى عام حتى يتحقق الاستثمار الصحيح في سوقك.

إذا كان لديك نية لتقديم العقارات التجارية الخاصة بك للإيجار، ثم تحتاج إلى العثور على المباني بقوة ولكن ببساطة شيدت. هذه الوحدات رسم في أفضل المستأجرين لأنهم يعرفون أن هذه الخصائص هي أعلى في الجودة ولها أجمل المظاهر.

الإعلان عن العقار التجاري لكل من السكان المحليين والمشترين البعيدين. العديد من البائعين يفترضون خطأ أن ممتلكاتهم سوف نداء فقط إلى المشترين المحليين. يهتم العديد من المستثمرين في العقارات الرخيصة أو بأسعار معقولة في مناطق أخرى من البلاد أو العالم.
تحقق من جميع الإفصاحات وكيل العقارات المحتملة يمنحك ترغب في العمل مع. تذكر أن الوكالة المزدوجة يمكن أن تحدث. وهذا يعني أن الوكالة العقارية ستعمل كمالك ومالك خلال الصفقة. وينبغي الكشف عن الوكالة المزدوجة ويجب أن يتفق عليها الطرفان.

النظر في جميع الفوائد الضريبية الجيدة عند التخطيط على العقارات التجارية لأغراض الاستثمار. عادة ما يتلقى المستثمرون خصومات الفائدة على علاوة على فوائد الإهلاك. وهناك أيضا "دخل وهمي"، ولكنه لا يأتي في شكل نقدي؛ هذا هو المعروف باسم الدخل الوهمية. يجب أن تعرف عن هذا النوع من الدخل قبل أن تقوم بالاستثمار.

إذا لم تقم بذلك، يمكنك دفع ثمن العقار أكثر مما يستحق.

للتأكد من أنك تعمل مع وسيط العقارات الحق، يكون لهم وصف لكم ما هو نجاح أو فشل. اسألهم كيف يقيسون نتائجهم. عليك أن تكون قادرا على فهم أعمالهم. تحتاج إلى مشاركة نفس الاستراتيجيات والمعتقدات كوسيط العقارات الخاص بك من أجل العمل بنجاح مع الممارسات التجارية الخاصة بهم.

معرفة كيفية التفاوض وكلاء العقارات على وجه التحديد قبل أن تختار واحدة. - التحقيق في تدريبهم وتدريبهم؛ لا تخافوا أن نسأل عن المراجع. تأكد أيضا من أن نسأل عن أسلوب عملهم لضمان أنها تتبع الأخلاقية عند ممارسة الأعمال التجارية ويمكن أن تحصل على أفضل الصفقات.

اسأل شركة وسيط كيف أنها كسب المال. وسيط نزيه سوف نهج هذه المسألة علنا، وربما حتى تقديم وثائق إلى حد ما. يجب أن تعرف ما إذا كانت أولوياتهم في صنع المال ستتفوق على احتياجاتك العقارية.

قد تكون مسؤولاً عن التخلص من الممتلكات التي تضررت بيئيًا من المبنى الخاص بك. هل تفكر في شراء عقار في منطقة معرضة للفيضانات؟ قد ترغب في إعادة النظر في قرارك. هناك شركات ستقوم بمنظمات التقييم البيئي التي يمكنها تقديم معلومات حول منطقة محددة يقع فيها العقار.

وهذا ضروري من أجل التأكد من أن الشروط تعكس قائمة الإيجارات واللسمة. إذا لم تقم بهذا التحقق، فلن تلاحظ أي مصطلح لا تعتبره قائمة الإيجار، مما يعني تغيير الـ"بروفوما" بشكلي.

الحصول على شبكة الانترنت قبل شراء أي عقار. الفكرة هي أن يتعلم الناس عنك بمجرد اللكم في اسمك في حقل البحث.

كما تعلمون الآن، يجب أن يكون هناك عدد من العوامل الاعتبار في مطاردة الممتلكات التجارية الخاصة بك. من أجل الحصول على أفضل صفقة ممكنة، تأكد من اتباع هذه المادة للمشورة.